NREG東芝不動産株式会社NREG東芝不動産株式会社

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不動産コンサルティング事業

NREG東芝不動産は、東芝グループ各社様が関与する不動産を多角的に分析し、
「不動産価値の最大化」をもたらすことによって、「企業価値そのものの最大化」を図るCRE戦略を実現します。

事例紹介

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NREG川崎ロジスティクスセンター

野村不動産グループであるNREG東芝不動産株式会社(本社:東京都港区/代表取締役社長 山森一毅)が神奈川県川崎市川崎区に建設(2013年2月1日着工)しておりました物流倉庫がこの度竣工し、建物の正式名称が「NREG川崎ロジスティクスセンター」に決定いたしました。

本施設は、テナントとして入居する「東芝ロジスティクス株式会社」(本社:神奈川県川崎市/代表取締役社長 清水保弘)の意向を反映したオーダーメイド型物流施設であり、かつ賃貸物流施設としての機能性に配慮した汎用性の高い施設です。

倉庫の主な基本スペックとしては、基準階梁下有効高6.5m以上、接車バース3面(66台:10t車想定)、倉庫床荷重1.5t/m2以上を確保し、建物基礎には免震構造を採用するなど、優れた物流機能と防災機能を持ち合わせた設計としております。

また、環境への配慮として、東芝グループ各社と連携し、太陽光発電設備(260kW)の設置、全館LED照明の導入、敷地内の緑化面積率15%確保の施策により建物環境総合性能評価システム「CASBEE川崎」でAランクを取得しました。尚、太陽光発電設備で発電した電力(一部を建物内にて使用)は、再生可能エネルギーの固定価格買取制度を利用して売電いたします。

本計画は、「野村不動産グループ 中長期経営計画」において積極化する物流施設事業の第一弾となります。今後ともNREG東芝不動産株式会社は、野村不動産グループのノウハウを活用し、東芝グループが保有する不動産の有効活用・開発・バリューアップといった事業を積極的に展開しながら、野村不動産グループおよび東芝グループとの相互利益の拡大を図って参ります。

~プレスリリースより~

建替計画概要

所在地
神奈川県川崎市川崎区池上新町三丁目1番3号
交通
JR「川崎」駅から約3.5km、
首都高速神奈川1号線「大師IC」「浜川崎IC」約2.0km、
首都高速湾岸線「東扇島IC」約6.0km
敷地面積(公簿)
約8,429 坪(27,865.93 ㎡)
延床面積
約15,017.34 坪(49,644.12 ㎡)
構造・規模
RC+S造、地上5階建、基礎:免震構造
設計・施工
鹿島建設株式会社
竣工
2014年(平成26年)3月14日
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NREG中延ビル 建替プロジェクト

野村不動産グループのNREG東芝不動産株式会社(本社:東京都港区/代表取締役社長: 井上 辰夫)は、建替事業の一環として東京都品川区戸越六丁目に弊社所有の旧「中延ビル」跡地(敷地面積:約 244 坪)にて、「(仮称)NREG中延ビル」の建設に着手しました。

当該計画地は、都営浅草線「中延」駅徒歩 1 分、東急大井町線「中延」駅徒歩 3 分という利便性の高さと、商店街として賑わいのある大原通りに面した立地条件を有します。

今回の建替事業におけるパートナーとして、野村不動産グループの株式会社メガロス(本社:東京都渋谷区/取締役社長:木皿儀 邦夫、以下「メガロス」と言います)を運営テナントとして決定しました。

メガロスは首都圏を中心に 28 店舗(2014 年 6 月現在)のスポーツクラブ事業を展開しておりますが、本建物は時代の変化に対応し、建物一棟で運営するメガロス店舗の中では、最もコンパクト化した施設計画を採用する予定です。なお、設計監修は野村不動産株式会社(本社:東京都新宿/取締役社長:中井 加明三)が行っています。

NREG 東芝不動産株式会社は、2008 年 12 月に野村不動産グループに加わって以降、野村不動産グループ各社とのコワークを生かし、不動産の有効活用・開発・バリューアップといった事業を積極的に展開しております。今後も野村不動産グループ・東芝グループ及び優良な事業パ ートナーと新たな事業展開を推進してまいります。

~プレスリリースより~

建替計画概要

所在地
東京都品川区戸越 6-23-18
交通
都営浅草線「中延」駅徒歩 1 分
東急大井町線「中延」駅徒歩 3 分
敷地面積(公簿)
244.04 坪(806.77 ㎡)
延床面積
530.15 坪(1752.57 ㎡)
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上 3 階、地下 1 階建
施設構成
マシンジム スタジオ 2 面 温浴層 冷浴槽 サウナ
企画・運営
株式会社メガロス
設計監理
株式会社イチケン 東京支店一級建築士事務所
設計監修
野村不動産株式会社
施工
株式会社イチケン 東京支店
竣工
2015 年 3 月
オープン時期
2015 年 6 月